上海疫情期间房屋租金减免怎么申请

〖壹〗、线上提交：通过出租方指定平台上传电子版；线下提交：至指定地址递交纸质材料 ，并留存送达凭证。审批与反馈：出租方审核材料真实性及资格符合性
，一般需5-15个工作日 。审批通过后，出租方出具房租减免审批结果通知书 ，明确减免金额 、期限及方式
。办理减免手续：凭审批通知书
、实际经营承租人确认书，与出租方签订减免补充协议。

〖贰〗、申请材料：承租人申请租金减免时需尽可能提供“因疫情影响房屋无法正常使用”或者“营收产生重大减损 ”的材料 。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋
，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的，一般不免除承租人的租金给付义务。

〖叁〗 、店铺因疫情关闭两个月 ，租金有可能获得减免
，但需根据房屋性质、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定
。

28城出台租房新规:可提更多公积金,建设租赁住房有补贴

广州补贴标准：利用集体
、国有建设用地建设普通租赁住房，按建筑面积750元/平方米给予补贴；建设集体宿舍型租赁住房 ，按建筑面积800元/平方米给予补贴。非住宅经批准改造为普通租赁住房
，按建筑面积500元/平方米给予补贴；改造为集体宿舍型租赁住房，按建筑面积550元/平方米给予补贴 。

广州规定 ，利用集体、国有建设用地建设普通租赁住房的
，按建筑面积750元/平方米给与补贴；建设集体宿舍型租赁住房的，将按建筑面积800元/平方米给与补贴
。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式 ，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主
，实物配租和租金减免为辅 。

衡阳市2月18日公开文件明确，对购买新建商品房和存量住房 ，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的
，按所缴契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为5%的，按所缴契税的2/3予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的 ，按所缴契税的50%予以补贴
。

上海房屋租金减免6个月,实际到手只减免了2个月?疫情房租减免政策下的转...

上海房屋租金减免6个月
，实际到手只减免2个月，在疫情房租减免政策下 ，最终承租方可以尝试与转租方协商要回部分转租差价
，或通过诉讼由法院组织调解进行部分减免。

上海市落实抗疫精神，市国资委会同市住建委 、市房管局制定了《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》 ，即日起实施 。减免政策核心内容 减免期限：对小微企业和个体工商户免除2022年部分租金
，分两档执行，比较高可免除6个月租金
。第一档：普遍免除3个月租金。

国有房屋租金减免政策 政策内容2020年政策：中小企业承租上海市国有企业的经营性房产从事生产经营活动的 ，免收2月
、3月两个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场 、园区等为实体经营的承租户减免租金 。

第一档
，普遍免除3个月租金
。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的 ，根据租期按比例享受免租 。第二档，增加免除3个月租金。

2022年上海疫情封控期间,房租能否减免?

〖壹〗
、022年上海疫情封控期间
，房租能否减免需分情况讨论，承租国有企业房屋从事生产经营的小微企业、个体工商户可按政策减免 ，承租非国有企业房屋或个人居住用房的承租人需协商或依据实际情况判断
。具体如下：承租国有企业房屋从事生产经营的小微企业 、个体工商户减免政策：第一档：所有地区内的最终承租方
，2022年免除3个月租金。

〖贰〗
、可以减免：根据政策规定，这类承租方在2022年可享受3个月的免租期 。若被列为疫情中高风险地区或因防疫要求被封控、停业 、征用房屋以及全年经营亏损 ，则可额外享受3个月的租金减免
，总计可减免6个月租金
。

〖叁〗
、022年上海疫情封控期间，租客可通过协商、政策依据及法律原则争取租金减免或合同变更 ，具体需根据承租主体性质和房屋用途分类处理。

〖肆〗 、具体来说
，所有地区的最终承租方在2022年可享受3个月的免租期 。对于被列为疫情中高风险地区或因防疫要求被封控、停业
、征用房屋以及全年经营亏损的最终承租方，除了3个月的免租期之外 ，还有额外3个月的租金减免
，总计可减免6个月租金
。免租金额的确定以租赁合同为准，不包括物业费、停车费等管理费用。

〖伍〗 、按防疫要求被封控
、停业或房屋被征用；全年经营亏损 。租期不满一年：按比例免除 ，且第二档减免不超过3个月租金，不重复享受
。实施时间：根据疫情中高风险地区出现及封控、停业等实际情况办理。

2022年上海疫情封控期间,如何支付房租特别篇

〖壹〗 、承租国有企业房屋的小微企业与个体工商户：按政策减免租金减免条件：第一档减免：所有地区最终承租方免除3个月租金；租期不满1年按比例免租 。第二档减免：若房屋位于中高风险区
、被封控停业、被征用或全年经营亏损
，可再免除3个月租金，全年合计比较高免6个月；租期不满1年按比例免租
。

〖贰〗 、租金不一致情形：每月租金不同的 ，由双方协商确定；合同已涉及免租或优惠的
，按实收年租金计算减免额或协商确定。疫情期间出租人解除合同的限制禁止以迟延支付租金为由解除合同：若承租人因疫情导致资金周转困难或营收减少，出租人不得以此为由解除合同或要求承担违约责任 。

〖叁〗
、承租国有企业房屋从事生产经营的小微企业、个体工商户减免政策：第一档：所有地区内的最终承租方 ，2022年免除3个月租金。若租期不满一年
，按比例享受免租
。

〖肆〗 、可以减免：根据政策规定，这类承租方在2022年可享受3个月的免租期。若被列为疫情中高风险地区或因防疫要求被封控
、停业、征用房屋以及全年经营亏损 ，则可额外享受3个月的租金减免
，总计可减免6个月租金 。

〖伍〗 、首先，对于承租国有企业房屋并从事生产经营活动的小微企业和个体工商户 ，根据政策规定
，有资格减免租金
。具体来说，所有地区的最终承租方在2022年可享受3个月的免租期。

〖陆〗、第一档 ，普遍免除3个月租金 。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金
。最终承租方在2022年租期不满一年的
，根据租期按比例享受免租。第二档，增加免除3个月租金 。